Последние несколько десятков лет жилая недвижимость приобрела статус инвестиционного инструмента. При любом удобном случае квартиру можно сдать, продать или оформить кредит, предложив её банку в качестве залога. На официальном сайте https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti компании МиГ Кредит Астана можно узнать все подробности оформления кредита под залог недвижимости. Заметим, что данная финансово-кредитная компания предлагает свои услуги и на рынке городов Нур-Султан и Алматы.
Залоговая недвижимость для кредита: что это
Говоря о залоговой недвижимости, которую можно предложить банку в процессе оформления кредита, то ею может быть не только городская квартира, но и частный дом, загородный коттедж, сезонная дача, автомобильный гараж и даже участок земли, принадлежащий на правах собственности соискателю кредита. Кроме того, недвижимость, что можно оставить в залог банку совсем не обязательно должна быть жилой, она может быть и коммерческой. Например, в качестве залога банки рассматривают офисные, складские, торговые, фабричные, заводские и прочие промышленные и производственные объекты.
Особенности кредита под залог недвижимости
В процессе оформления залогового кредита очень многое зависит от самой недвижимости, от её:
- технического состояния;
- месторасположения;
- площади;
- текущей рыночной стоимости;
- уровня ликвидности и так далее.
Некоторые из данных критериев вполне поддаются технической и математической оценке, другие же носят исключительно относительный характер. Тем не менее, необходимо быть готовым к тому, что кредитная сумма точно не будет превышать 80-85 процентов от рыночной стоимости объекта недвижимости, оставляемого в качестве залога банку.
Поэтому до того, как обращаться к услугам кредитно-финансовой организации разумно изучить аналогичные предложения на рынке недвижимости, уточнить их среднюю стоимость, отнять от неё 20 процентов и прибавить то количество процентов, которые предстоит вернуть банку вместе с полной суммой, взятой в кредит под залог недвижимости. Если конечный результат вас полностью устраивает и нет сомнений в перспективах собственной финансовой состоятельности, то оформлять кредит под залог недвижимости можно смело.
